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农村住房申请和审批政策，同安别墅庭院景观设计图纸案例，谁能建房子？

农村土地权利确认后，农民宅基地权益得到保障。许多人想建造自己的房子，同安别墅庭院景观设计图纸案例，那么他们怎么能在农村地区建造自己的房子呢？农村住房建设的审批政策和程序是什么？

农民宅基地建房申请审批程序：

（一）农村村民建房，首先向集体经济组织提出申请；

2.村集体经济组织应当在醒目位置（15个工作日以上）公布申请户；

（三）国土资源管理办公室、镇社会事务办公室到现场对申请人是否符合条件、拟建用地是否符合规划进行初步审查；

4.公告期满无异议的，同安别墅庭院景观设计图纸案例，符合“一户一基地”条件的土地使用者，应当按照规定报镇人民政府审批，同安别墅庭院景观设计图纸案例，再报县人民政府审批（占用农用地的，按照规定报市政府审批农用地转用）。

5.宅基地批准后，同安别墅庭院景观设计图纸案例，国土资源办公室和镇社会事务办公室将当场批准宅基地，并出具选址意见、规划许可证和建设许可证（“一书两证”）。

6.村民住房竣工后，国土资源办公室应到现场检查土地是否按批准的面积和要求使用，并向符合条件的建房户发放集体土地使用证。

7.村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有证。

核准范围：

1.1-3人，经3人批准，即90平方米。

2.4人须经4人批准，即120平方米。

3.5人以上（含5人）只能审批150平方米。

在下列情况下，不允许自建房屋：

（一）宅基地转让给他人的农民；自从国家启动农村宅基地流转政策以来，许多农民将自己的宅基地卖给了村里的其他人。这些农民将无法重新申请农村地区的宅基地建设。

2.对于原宅基地面积超标的农民，国家对农村宅基地使用面积有严格规定，但现在很多农村家庭的宅基地面积超标。未来，这些农民将无法重新申请农村宅基地建设。

3.随着国家“一户一宅”政策的实施，农村多户农户将得到全面清理。而剩余的宅基地将不以试验的方式支付，而剩余的宅基地将以试验的方式支付。

4.没有可申请的宅基地。现在国家对农村宅基地有严格的控制。在许多人口众多的农村地区，没有相关的宅基地规划，这些农民无法申请宅基地建房。

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