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我能退还房子的预付款吗？预付款和定金的区别是什么？

买房时，武夷山建发山外山别墅图纸，有很多地方需要我们注意，每个细节都非常重要，武夷山建发山外山别墅图纸，因为买房是我们生活中的一件大事，需要支付一半以上的积蓄，武夷山建发山外山别墅图纸，所以我们不能粗心大意。有些朋友在买房时会对房子的类型持乐观态度，他们在签订合同时需要支付一定的预付款，武夷山建发山外山别墅图纸，这样他们就不会让别人抢走他们乐观的房子。然后，出于各种原因，武夷山建发山外山别墅图纸，许多朋友会想要退还预付款。江西省赣州市安远县教塘村村房案例武夷山建发山外山别墅图纸预付款后房子能退吗？接下来，我会给你一个很好的解释居住在线。

1、我能退还房子的预付款吗？

一般来说，购房预付款可以退还，因为国家对合同约定面积与产权登记面积的误差比例有相关规定。3%以内的，应当如实结算。面积误差率绝对值超过3%时，买受人有权要求退房。如果买方选择退房，开发商应在买方提出退房后30天内退还买方支付的房款，同时支付房款利息。当买家选择不退房时，如果面积误差率小于3%，房款将退还给买家，如果误差率超过3%，部门将加倍返还。因此，购房者可以主张自己的权利，并要求申辩和支付利息。

2、预付款和定金的区别是什么？

1.不同性质

首先，预付款实际上是主合同的内容之一，所以交付的预付款是履行主合同的行为，而定金是定金合同的主要内容。交付或接受定金时，履行主要债务不是义务，而债务的担保方式是履行定金合同的行为。

2.不同的功能

预付款的作用通常是帮助另一方解决财务困难，使其更有条件、更适合履行合同，这是支持性的。虽然保证金也起到了这一作用，但其主要作用仍然在于担保合同的履行。此外，当合同成立发生争议时，定金也可以证明合同成立，而预付款没有担保和合同。

3.不同的支付方式

预付款可以一次或分期支付，而定金一般一次支付。押金合同只有在押金交付后才能成立。

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