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哪些建筑不计算建筑面积？

买房子时，永州皇家别墅图纸，房子的总价格通常与房子的建筑面积密切相关。消费者需要了解建筑面积的计算范围。其中一些不属于建筑区域的范围。哪些建筑不计算建筑面积？

1、 哪些建筑不计算建筑面积？

1.未与建筑连接的建筑构件。

2.拱廊和街道建筑底层的开放公共空间和建筑通道。

3.舞台和后台用于悬挂窗帘和布景的天桥和平台。

4.露台、室外游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件。

5.建筑物内的操作平台、装载平台、安装箱和储罐平台。

6.底座、附墙柱、墩、台阶、墙面抹灰、装饰面、嵌块材料面层、装饰幕墙、架子（箱）、主体结构外空调室外机构配件、宽度小于2.10m的无柱雨篷、顶盖高度达到或超过两层的无柱雨篷。

7.窗台与室内地面高差在0.45M以下，结构净高在2.10m以下的凸（浮）窗，永州皇家别墅图纸，窗台与室内地面高差在0.45M以上的凸（浮）窗。

8.室外梯子及室外专用消防钢楼梯；无围墙观光电梯。

9.建筑物外的地下人防通道、独立烟囱、烟道、沟槽、油（水）罐、煤气柜、水塔、油（水）储水池、筒仓、栈桥等构筑物。

2、 建筑面积是多少？

1.房屋建筑面积是指周边水平面积和水平投影面积的计算，包括建筑面积、公共建筑面积、使用面积等的计算。

2.判断房屋建筑面积计算的基本原则是计算永久性固定房屋的建筑面积，永州皇家别墅图纸，其楼层高度超过2.20米（含2.20米），且与室内相连的部分。详情如下：

（1） 总建筑面积的计算应为带有顶盖和全封闭的房屋和部分，永州皇家别墅图纸，或在底层带有顶盖、柱或外壳的部分。

（2） 建筑面积的一半通常是房屋和未封闭的部分（房屋底部的部分除外）。

（3） 不计算建筑面积，通常为层高小于2.20米的房屋和部分；装饰性建筑；与房间无关的部件；街巷沿线的公共建筑，永州皇家别墅图纸，无上盖或有上盖的公共建筑（阳台和非方形室外楼梯面积的一半除外）。

3.建筑面积有效面积结构面积使用面积辅助面积结构面积辅助面积设置使用面积

（1） 建筑面积：指建筑物的长度和宽度与外部尺寸乘以楼层数的乘积。它由服务区、辅助区和结构区组成。

（2） 可用面积：指建筑物各层平面内直接用于生产或生活的净面积总和。

（3） 辅助面积：指建筑各层辅助生产或生活活动所占用的总净面积，如住宅楼的楼梯、走道、卫生间、厨房等。

（4） 结构面积：指建筑物每层平面内墙、柱等结构的总面积。

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