江西省抚州市黎川县社苹村住宅案例二层别墅西房图纸

地基下沉，二层别墅西房图纸，墙体开裂，房子能活吗？

能活下去；但是，二层别墅西房图纸，有必要对开裂的房屋进行安全和质量鉴定。如果地基沉陷严重，可能会导致房屋倾斜或倒塌，二层别墅西房图纸，这是不适宜居住的。找一位专业的施工大师来操作。经过现场勘察设计，提出了地基加固方案，二层别墅西房图纸，并进行了具体的施工操作。

建筑地基为什么下沉？

1.地质因素

局部土体不均匀，覆岩厚度不同，二层别墅西房图纸，往往使建筑物地基的一部分置于坚硬基岩上，另一部分置于坚硬土层上。或者由于地基土质量差，地基下卧层厚度大，土体压缩性大，有地下沟渠、洞室等。地基含水量的异常变化会导致建筑物地基受压后不均匀沉降。

2.建筑因素

坡口未仔细检查；施工排水方案不合理；任意改建和扩建建筑物；墙体砌筑时砂浆强度低，灰缝不饱满，拉结筋未按规定标准设置。

3.没有调查

勘察单位未按规定作业，如钻孔布置不准确或钻孔深度不足，导致地质报告的准确性和真实性较差。在实际施工中，有些项目甚至在没有进行有效地质调查的情况下盲目施工。

4.其他原因

大量开采地下水和不当使用建筑物。随意改变房屋用途，增加荷载或增加振动，损坏墙体，造成建筑物不均匀沉降，墙体开裂，结构损坏。

如何处理房屋地基的沉降？

1、如果房屋地基沉降量大且均匀，需要采取加固措施，即浇筑水泥砂浆填埋部分。然而，如果地基不均匀沉降，不仅需要水泥砂浆的浇筑，而且需要特殊的加固处理，也就是说，首先需要先把地基堆起来，增加内应力面。

2、如果房屋地基不均匀，面积大，需要立即向当地城建局报告，工作人员可以上门评估，看是否属于危险房屋。如果是这样的话，房子就不能修缮，只能拆除重建或购买新房。

3、如果房屋地基的沉降不很严重，周围有一个开放的空间，则可以使用水泥砂浆来浇注，以扩大房屋地基，增加房屋的承载能力。当然，我们也可以使用一定值的结算缺口。该间隙一般位于地基的不同土层交界处或同一土层的薄结处，也能有效防止地基再次下沉。

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