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办理房产证如何征税？

房地产证的税费包括契税、印花税、交易费和登记费。此外，黔江别墅图纸施工，还应支付公共维修基金和相应的生产成本。契税主要由买方支付。根据国家现行规定，购买的房屋是该家庭唯一的房屋，黔江别墅图纸施工，属于普通商品房。面积在90平方米以下的契税，按总房价的1%征收。超过144平方米的，黔江别墅图纸施工，实际税率为3%。交易费用主要由卖方支付，按每平方米三元的标准收取。费用明细如下：

1.印花税：分为“产权转让文件”印花税和“权利、许可证”印花税。

2.契税：由买方支付。个人购买普通房屋，黔江别墅图纸施工，且该房屋为该家庭唯一房屋，且购买的普通商品房面积不足90平方米（含90平方米）的，黔江别墅图纸施工，按1%征收契税；90平方米至144平方米（含144平方米）的单位，税率减半，即实际税率为2%。

3.交易费用：卖方支付。住宅：3元平方米；非住宅：10元平方米。

4.注册费：由买方支付。住宅：80元套。非住宅的，按住宅面积缴纳。

5.房屋所有权证书费用。

6.公共维修基金：购买总价的2%-3%。

房产证契税何时缴纳？

1.到处都有不同的规定。有的地方规定房屋契税在房屋交付前缴纳，有的地方规定房屋契税在合同签订后10日后缴纳。根据目前的主流操作，未来房屋的契税缴纳时间为：房屋竣工验收、交付使用，办理房产证时缴纳契税。

2.尽量不要超过房屋交付后一，否则你将不得不支付滞纳金。我相信很多人都很关心这个问题。一般来说，在办理房地产证时，他们会审批契税的缴纳。一般的顺序是买房-支付首期款-办理贷款-批准贷款-通过审批-进入交付流程。

3.贷款批准后，开发商会打电话给你交房子。此时，您需要批准并支付契税。如果你不单独买房，你仍然需要支付印花税并开始支付房子。此时，你通常会给你钥匙，并在一个月内完成。这不是很紧急。缴纳契税后，几乎没有其他费用。除非您全额支付，否则您需要自行办理土地证和产权证。

4.如首套房为个人住房，面积在90平方米以下，契税费用为总金额的1%，面积为建筑面积。

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