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农村住房不能随意！省政府发布了一份文件，淘宝上买别墅图纸，并从元旦开始实施

12月20日，湖南省政府门户网站发布了《湖南省农村住房建设管理办法》（以下简称《办法》），淘宝上买别墅图纸，共31篇。自1月1日起，该办法将正式实施。

《办法》从规划选址、房屋设计和建设等方面对农村房屋建设进行了规范。江西省南康市东村住房案例淘宝上买别墅图纸那么，淘宝上买别墅图纸，这些措施的内容是什么？这些措施的实施将对农村自建住房产生什么影响？重点在这里！

谁可以申请盖房子？

与往相比，新出台的《办法》对农村住房建设的审批流程将更加严格。

《办法》明确了可申请建房的五种情况：符合分居条件，淘宝上买别墅图纸，确需另设建房户的；现有房屋破旧，需要拆除和重建；原房屋因灾情需要重建；因国家或集体建设需要搬迁或按政策安置；法律、法规、规章规定的其他情形。

同时规定六种不批准的情形：非集体经济组织成员的；不符合村庄规划的；不遵守一户一宅规定的；原房屋出售、出租、赠与他人或者用于生产经营的；申请宅基地所有权发生争议；法律、法规、规章规定不予批准的其他情形。

建筑选址的要求是什么？

《办法》明确指出，淘宝上买别墅图纸，农村住宅建设应遵循规划先行、一户一户、因地制宜、生态环境保护的原则，体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。

《办法》对公路沿线房屋建设作出了详细规定。房屋边缘与道路用地外缘的距离为：国道不小于20m，省道不小于15m，县道不小于10m，乡道不小于5m。沿高速公路修建房屋的，房屋边缘与高速公路隔离栅栏的距离不得小于30m。

在房屋建设用地的选择上，《办法》规定，房屋建设应当符合村庄规划，充分利用原有宅基地、闲置土地和其他未利用土地，严格控制房屋建设的边坡开挖。在永久性基本农田区、饮用水源一级保护区、江河湖泊管理范围、公路两侧施工控制区和法律法规建房的其他区域建房。

建筑面积有什么规定？

《办法》强调，农村村民只能拥有一处宅基地，每户的建筑面积不得超过省规定的标准。严格控制建筑层数和高度，市、自治州、设区的县（市）人民政府根据有关法律法规和当地实际情况，制定并公布农村住房建设标准。

如何确保建筑施工的质量和安全？

《办法》规定，村民应当选择有资质的农村建筑工匠或者有资质的建筑企业建造房屋。同时明确了农村建筑技工或有资质的建筑企业要严格按照施工规划、设计图纸、施工技术标准和操作规程进行施工，不得为未经规划许可的农村村民进行房屋建设，土地使用审批或者违反规划许可、土地使用审批规定的。

如果我们不按照规定建造房屋，我们应该承担什么责任？

值得注意的是，《办法》还明确要求农村建筑工匠、建筑企业有下列行为之一的，应当限期改正：未按照施工方案、设计图纸、施工技术标准和操作规程施工；对未取得规划许可、土地使用审批或者违反规划许可、土地使用审批规定的农村村民进行房屋建设的；偷工减料或使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款；构成犯罪的，移送司法机关依法处理。

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