江西省九江市湖口县团墩村民房案例武汉别墅二层图纸

如何处理新房面积的误差？

房屋面积是购房者在出售房屋时关注的一个问题，武汉别墅二层图纸，有关房屋面积的问题也越来越多。住房对该地区的影响是什么？建筑面积的具体成本应该明确。让我们了解一下房屋面积过大的问题。江西省九江市湖口县团墩村民房案例武汉别墅二层图纸

超出该区域会产生什么影响？

面积误差率绝对值超过3%时，买方有权退房。买受人退房的，武汉别墅二层图纸，开发企业应当自买受人要求退房之日起30日内，将买受人支付的房价退还给买受人，武汉别墅二层图纸，并同时支付所支付的房价利息。买受人未办理退房手续，且产权登记面积大于合同约定面积的，武汉别墅二层图纸，买受人应当以面积误差率在3%以内（含3%）补足房价部分；房价超过3%的，由开发企业承担，武汉别墅二层图纸，产权归买方所有。产权登记面积小于合同约定面积的，开发企业应当将面积误差率绝对值在3%（含3%）以内的部分房价返还给买受人；绝对价值超过3%的，开发企业应当双倍返还购房人。

错误处理方法是什么？

根据有关规定，因买卖双方房屋设计变更造成的房屋实测面积或建筑面积（含共用面积）与房屋买卖合同约定的面积不一致的，按照房屋买卖合同约定的面积误差处理方法处理。如果合同中未约定错误处理方法，应按以下原则处理：

1.面积误差率绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定的价格结算，即多退少补。法院不会支持买方终止合同的请求。

2.面积误差率绝对值超过3%的，买受人要求解除合同，并要求退还已付房价，赔偿利息损失，法院可以予以支持。

3.面积误差率的绝对值超过3%，买方不要求解除，并愿意继续履行合同。房价的3%以上由开发商承担，即买受人可以无偿取得该权利；如果该房屋的实际面积小于合同约定的面积，且面积误差率小于负3%（含3%），开发商应将房价中包含利息的部分退还给买方；面积误差率超过负3%的，开发商双倍返还房价。

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