江西省吉安市永丰县元南村别墅案例12x14米别墅设计图纸

他为90后农民建造了别墅，12x14米别墅设计图纸，虚拟现实也可以用来观看房屋

目前，他想帮助90后农民工在家乡建房。为了更方便地展示他的项目，12x14米别墅设计图纸，他还提出了在虚拟现实中查看房屋设计图纸的方法。

由于尹飞的业务主要集中在农村地区，他需要解释他所做的一切。江西省吉安市永丰县元南村别墅案例12x14米别墅设计图纸中国是一个农业大国。根据国务院第六次全国人口普查的结果，12x14米别墅设计图纸，到，中国城镇人口的比例为49.68%，12x14米别墅设计图纸，也就是说，他们中的大多数仍然是农村人口，12x14米别墅设计图纸，但我们最不了解的是农村地区。

，尹飞从深圳一家商业银行辞职创业。在此之前，他在银行的主要工作是网上银行和互联网金融。在这个过程中，尹飞发现农村金融业务仍处于空白，“城市人”可以借钱买房买车，但对于农村人来说，只有信用社和其他选择很少。因此，他成立了一家名为loan help的互联网金融公司，专门为农村居民提供贷款业务。

随着尹飞农村业务的增加，他发现除了财务管理之外，农村人还有一个亟待解决的问题：住房。

“中国农村的大部分房屋建于20世纪80代和90代。到目前为止，它们已经严重老化，需要翻修或重建。”尹飞说。这项任务落在外出工作的轻一代身上。

“经过计算，90后今已经27岁了。他们可能在27岁的时候仍然是城市的孩子，但在农村，他们已经需要组建一个家庭，承担起家庭的重任。”尹飞说，这些轻人通常有两种选择。那些经济条件较好的人可以在城里买房子，或者在城里赚钱，然后回到农村去盖新房子。

现在农村有多少房子需要翻修？根据尹飞的粗略统计，大约有500万到1000万套。

90后新农民及其住房困境

尹飞称这些外出打工的90后轻人为“90后新农民”。一四季都生活在城市里，从生活习惯到美学，他们实际上与城市里的轻人没有什么不同。他们习惯于住在楼房里，也习惯了城市的便利。对他们中的许多人来说，乡村已经成为“土壤”的同义词。

“事实上，这是因为需求升级。很难满足农村地区轻人的需求。”尹飞解释道。他列举了几个具体的例子。例如，他们不喜欢乡村房屋，厕所仍然在户外；他们可能希望院子里有一个花园，而不是一个放杂物的棚子；他们希望房子干净整洁，铺上地板和地毯，而不是水泥地板，在那里他们可以随意穿鞋进入房子。

然而，把城里的房子搬到农村去有一些困难。目前，大多数农村地区没有正规的房屋设计公司和建筑商。他们主要依靠分散的施工队伍和熟人之间的介绍。设计的一部分更是缺失，美学差，跟不上城市的步伐。然而，最严重的问题是质量控制。房屋的大部分原材料都没有质量审核流程，更不用说售后服务了。

尹飞说，轻人不愿意做泥瓦匠和水泥匠之类的工作。因此，大多数老一辈人仍在这样做。它们遵循几十前的操作方法和流程。他们可能认为建造谷仓和农具棚是必要的。然而，今天的轻人不再从事农活。

因此，农村地区的新房往往面临着外观丑陋、内部布局不合理的尴尬。这群90后新农民肩负着修缮房屋的任务，他们的需求与农村地区能为他们提供的东西不相容。

流程构建和虚拟现实查看

正是因为这种情况，尹飞相信他可以帮助这些新农民建造他们梦想中的新房子。他想学习在城市中建造房屋的过程，并将设计、材料和施工管理交给专业团队。这些轻的农民工也可以像城市里的轻人一样，参观样板间并支付费用。

尹飞的项目名为大陆别墅，可以从外观、材料、装饰和配置等方面进行定制，并提供质量保证、售后服务等。您可以选择分期或全额购买，并完全按照商品房流程进行操作。在城市工作的轻人甚至不用回老家就可以拥有自己的新房子。然而，这也是问题所在。

欧美别墅项目截图

“我们应该注意一件事：眼见为实，尤其是像房子这样重要的东西。然而，这些轻人没有条件回到家乡观看建设过程。我们的样板房也在农村建造，这与你住在广州的周日去看房子不同。”尹飞说。

为了解决这个难题，尹飞四处打听，得知虚拟现实技术可以看到房子。“我只需要让这些轻人戴上虚拟现实眼镜，在他们未来的房子里走走，体验一下。这真的是一个非常好的解决方案。”

欧美别墅样板间

尹飞联系了四五家VR公司，了解VR看房的效果和报价。指挥VR就是其中之一。

Conductor VR是一家提供专业商业应用的虚拟现实公司。他们的核心项目之一是为房地产开发商提供一套完整的虚拟现实看房解决方案。

我们联系了指挥VR，想知道VR目前能达到什么程度。根据房屋的空间大小，指挥官VR提供了两种方案：vroom X和vroom XL。前者是一般的多人虚拟现实观看，用户通过HTC vive进行操作；Vroom XL使用诺伊坦项目的Alice硬件解决方案来提供大空间。在多人观看的过程中，房地产顾问可以充当虚拟空间的主人，统一操作，完成场景转换。此外，还有另一种指导虚拟现实操作的方式，那就是戴着头而不是iPad游客参观。

指挥官虚拟现实项目展示

“虚拟现实看房过程中的交互功能也非常重要。如果只是简单的场景空间恢复，更像是早期的360看房或全景看房，这也是虚拟现实与伪虚拟现实的重要区别。注重人机交互可以为用户提供更接近真实生活体验的体验，并且可以在现实生活中实现一些需要大脑补偿的功能，如房屋地板和墙壁的材料切换、家庭系统的更换等。“售票员介绍给我们的。

指挥官虚拟现实项目展示

总之，目前的虚拟现实看房已经无限接近真实看房的实际体验，这对尹飞来说无疑是个好消息。然而，经过一轮讨论后，VR看房项目目前尚未启动，主要原因是报价。

“一栋房子的设计成本约为5万，但一个虚拟现实观景项目的报价超过10万。目前，我们仍然负担不起。”尹飞说。

虚拟现实观房矛盾

根据导体VR的介绍，制作一套VR模型室的成本主要包括四个模块：常规建模、普通交互、特殊交互、多人VR的数量和自由行走区域的大小。

导体VR按平方米收费。“目前，市场平均收费为500元平方米，一套面积约100平方米的虚拟现实样板房约为5万元。这一收费标准远低于大多数房地产开发商验收范围内的实体样板房的收费标准。但是，如果大面积别墅有更特殊的定制互动需求，最终报价将为：大约10万。"

指挥官虚拟现实项目展示

尹飞的欧洲别墅项目平均每户168平方米。由于面积大，制作虚拟现实房屋的成本很高。目前，尹飞只能暂时搁置VR看房计划，“未来会启动更多资金。VR看房计划没有停止，但我们暂时负担不起。”

然而，他认为存在一些矛盾。“对于大型房地产开发商来说，他们完全可以承担虚拟现实开发的成本。但是，这样的大型房地产位于城市，城市里的人实际上可以看到房子。虚拟现实的噱头大于实际需求。相反，对于农村项目来说，这些轻的农民工真的没有条件回到家乡只是为了看房子，一个他们对虚拟现实技术的帮助有更大的需求。但和我们一样，小型初创企业也不可能花费超过10万元。"

指挥官表示，目前的报价是基于技术和劳动力成本的合理定价。他们相信，随着软硬件的普及和优化，虚拟现实看房的成本将会降低，未来越来越多的中小型房地产项目将能够使用虚拟现实看房的便利性。

殷飞当然希望如此。大陆别墅按计划运营，已收到十多份订单。

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