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关于在农村地区建造房屋的新规定已经公布！今后要注意盖房子！

今国家提出“农村振兴”战略后，别墅风格图纸大全，由于政策的开放，农村住房呈现出升值趋势。此外，别墅风格图纸大全，农村地区的生活水平与过去大不相同，每个人都很富裕。越来越多的人在农村地区建房，别墅风格图纸大全，而且档次也越来越高。

但最近，有一种说法称，别墅风格图纸大全，从起，国家将不再允许农村农民建房！农民终于有钱了，别墅风格图纸大全，政策又变了？到底怎么回事？

别相信！只有四种情况下建筑

只有以下四种情况建造房屋。这对每个人都有好处，这样就不会违反规定。最后，如果你有钱，你就不能盖房子。你不会蒙受损失吗？

1.在生态资源保护区建房

碧水青山是金山银山。可以想象，国家在环境保护方面做出了巨大的努力。农村原有生态资源的保护是重中之重，所以生态资源区规划在保护区内！村民在这个地区建房！如果存在这种行为，它将被取消建造房屋的资格！

2.在水资源保护区修建房屋

同样，水资源也是国家的重点保护对象！农村饮用水不超过城市饮用水标准。目前，它还没有被污染。在农村地区不难找到纯天然的山泉水。为了继续保护水源不受污染，国家在水源地建房。

3.出售宅基地

宅基地是村集体无偿分配给村民的土地，是农村人民的福利。一些农村居民因居住在城市或其他原因，选择将自己的宅基地出售给同一村庄的其他集体成员，或补偿退出宅基地，使他们没有宅基地，不能按照规定再次申请宅基地。因此，我们自然不能在农村地区建房子。

4.未经许可建造房屋

这一点应该特别注意，因为绝大多数农民会选择在自己的宅基地上建房或翻修房屋。但是，在建造房屋之前，乡镇政府也必须对其进行规划和审查，并在批准后才能建造。一旦发现未经许可不得新建翻盖，不仅将被取消资格，而且房屋可能会被拆除！

那么，农民建房应该遵循哪些基本原则呢！

1.规划优先的原则：

农民建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。

2.节约集约用地原则：严格控制农村居民用地总量和增量；原宅基地经批准在异地新建房屋的，应当收回原宅基地。充分利用现有的宅基地、荒山荒坡建房。

3、一户一宅原则：农民只能在行政村申请符合面积标准的宅基地，“一户多宅”。每户占用耕地不得超过120平方米，每户占用原有宅基地或闲置土地不得超过180平方米。每栋建筑的建筑面积不得超过总建筑面积的70%。

4.先审批后使用原则：农村村民新建、改建、扩建的宅基地，必须经批准后方可使用，持证开工。未经批准，不得施工。

总有人心怀不轨，散布一些让农民恐慌的假消息。只要我们遵循政策，遵循程序，想建房的朋友们就可以脚踏实地地建房了！

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