江西省吉安市峡江县虹桥村村房案例全套别墅户型图纸设计

关注全文！根据贵州新农村住宅条例，全套别墅户型图纸设计，住宅不能超过三层！

农村宅基地建房一直是人们关注的焦点，各地的建房政策也在不断调整。8月，全套别墅户型图纸设计，贵州省政府正式公布了贵州农村村民住宅试点建设管理办法，明确了贵州宅基地建设的管理要求。那么，全套别墅户型图纸设计，贵州农村住房的新规定是什么？贵州宅基地房屋的预防措施有哪些？让我们一起往下看。江西省吉安市峡江县虹桥村村房案例全套别墅户型图纸设计

贵州省农村住房管理新规：

1.根据《试行规定》，贵州农村房屋原则上不得超过三层，全套别墅户型图纸设计，底层层高原则上不得超过3.6米，标准层层高不得超过3.3米。每户建筑面积控制在320平方米以内，全套别墅户型图纸设计，允许建设单户住宅和联排别墅。该规定原则上的原因是，如果是围绕风景名胜区、乡村旅游示范点和文化旅游产业聚集区的区域性建设，当地政府可以适当放宽标准，但普通房屋不能随意放宽标准。因此，注意不要建造超过三层，否则可能会被视为非法施工和强制拆除。

2.《规定》还指出，要引导规划建设范围外的村民在规划确定的住房集中建设区域内选择新址，一般不在该村规划建设用地外新增住房基地。也就是说，不可能根据您的地址随意申请宅基地，宅基地必须在该村规划建设用地范围内。

贵州宅基地建房注意事项：

1.工程将在两内开工。村民取得《农村建设规划许可证》后，应当自取得许可证之日起2内开工建设。在期满前30天内，有权向原审批机关申请延期一次，延期期限不得超过两。逾期不施工且未申请延期的，农村建设规划许可证自动失效。如果你想再建一栋房子，你必须再次申请。

2.开工前应提交放线申请。经批准建房的农民，应当在农村村民住房建设项目开工前，向当地政府或者街道办事处申请开工放线。自验收之日起5个工作日内，组织管理机构、村级组织、建房户、自建房屋承包人到现场进行定位放线，确定建筑用地边界和建筑物平面位置。

3.竣工后申请验收。农村居民点建设项目竣工后一个月内，村民应当报当地政府和街道办事处验收。政府和街道办事处应在5个工作日内组织验收工作，重点检查项目包括：1。宅基地是否按照批准的土地面积、四界等要求使用；2.住宅是否按批准的建筑面积、层高、风格等要求建设；3.房屋质量、抗震、防火是否符合要求。检查中发现问题的，出具验收意见。注：只有符合条件的房屋才能申请房地产登记。因此，在建造房屋时，我们必须严格遵守规定，不要报告侥幸。

4.验收合格后申请房地产登记。房屋竣工验收合格后，建设单位可以向房地产登记机关申请房地产登记。符合注册要求、资料齐全的注册要求一般在5个工作日内完成。

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