江西省吉安市遂川县千秋村住房案例临海别墅图纸

公寓和普通房子有什么区别？你需要知道这十点！

公寓和普通住宅有什么区别？也许很多人认为它只是形式不同，临海别墅图纸，那么你错了。你一定知道公寓和住宅的十大区别！

公寓：公共公寓是商业房地产投资中的一种住宅房地产形式。每层楼都有几个房间、公共走廊、卫生间和浴室。

住宅：指居住用房，包括别墅、公寓、职工家庭宿舍和集体宿舍、职工单人宿舍和学生宿舍。但是，临海别墅图纸，它不包括用于人防和无人居住的住宅楼地下室，也不包括托儿所、病房、养老院、酒店和其他特殊用途的房屋。

公寓与普通住宅的十大区别：

首先，临海别墅图纸，建筑面积的百分比不受限制

在中央商务区，公寓建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；普通住宅建筑面积占住宅总面积的比例有限。

第二，临海别墅图纸，日照条件比房屋差

根据《居住建筑设计规范》的相关规定，住宅产品中的房屋必须满足日照、采光等相关条件。不一定是公寓，临海别墅图纸，所以同一栋楼的公寓的日照条件比住宅的差。

第三，土地的性质不同？

房屋只能建在住宅用地或商住用地上，公寓可以建在住宅用地、综合用地（商住用地）、商业用地或教育用地等自然用地上。

第四，产权有不同的份

住宅楼的产权大部分为70，而商业公寓的产权根据土地性质为40或50；所以在你买公寓之前，你应该知道公寓的产权限。拥有70历史的公寓也占了房费的大部分！

第五，电费的计算是不同的

商业公寓楼的水电费按商业用途计算，普通住宅的水电费按民用用途计算。公寓的水电费是住宅的两倍多。尽管有传言称商业公寓的水电费应该降低。

另一点是，拥有40或50产权的公寓不能使用明火和天然气。尤其是现在市场上有很多两居室的公寓。如果你买它们是为了长期居住，你应该注意它。

第六，公寓无法安置

如果该公寓是在商业用地上建造的商业项目，则无法安置。如果建在住宅用地上，并满足一定条件，如60平方米以上，也可以根据不同地区的要求安置一些地方。

此外，许多房地产自建学校通常无法注册购买公寓，除非开发商要求一次购买多套公寓。

第七，价格不同

一般来说，公寓的单价高于住宅，且主要为小面积户型。

第八：房屋本身的缺陷

户型：公寓户型一般较小。虽然它也能达到“麻雀小，五脏”的效果，但它大多是深色和卫生的。户型的朝向和照明不如住宅。

户数：由于每套公寓的面积较小，公寓楼的每一层都有许多住户。许多家庭是挨家挨户的，他们的隐私得不到保障。整栋楼的总户数很大，但电梯的数量有限。在高峰时段，电梯显然是不够的。

公共摊位的比例：大多数公寓都是塔式高层建筑，通常被带进大厅。由于每层的住户数量众多，走道较长，公共摊位也较高，公寓的建筑面积相对较小。

第九，公寓不享受附近的门票

拥有40和50产权的公寓在买房时无法结算，也没有对应的学区。拥有70产权的公寓和普通房屋符合城市的相关条件，可以安置并划分为学区。

第十，贷款利率与首付不同

如果公寓属于商业房地产，银行的首付款和商业房地产贷款利率很高。首付为50%，最长贷款期限为10。这种压力不小。

随着城市化进程的加快，城市公寓的发展已经达到了极限。然而，在中国农村地区，仍有数千户家庭的房屋等待更换。因此，公寓和住宅也可以说代表了两种不同的生活。

江西省吉安市遂川县千秋村住房案例临海别墅图纸

江西省赣州市信丰县金星村三合院案例别墅大厅走廊地面 江西省抚州市宜黄县蛟湖村民房案例别墅图纸上荷池怎么 江西省赣州市会昌县右水乡房屋案例农村别墅12x11米图纸 江西省上饶市鄱阳县河港村住房案例兄弟联排别墅设计图 湖南省永州市宁远县何家山村房屋案例8x1二层小别墅图纸

欧式风格三层石材别墅设计效果图 漂亮大方的欧式三层复式别墅设计图 大气典雅的欧式风格三层别墅 构建少造价低，性价比超高的三层简欧别墅 现代极简风三层别墅设计图片大全

湖南省江华县湄溪村三合院案例国际别墅设计图纸平面图 湖南省怀化市新晃县凳寨村自建房案例现代农业农村别墅 山东省滕州市安上村村房案例河源别墅图纸方案 湖南省永州市青山桥村房屋案例云南别墅外观效果图纸 湖南省永州市道县蒋家村村房案例河北别墅结构图纸