河北临漳县柳园东街村自建房案例90平方米别墅设计图纸

我后悔买了电梯房？电梯间的公共泳池面积是多少？

许多人在购买电梯房时或多或少会后悔。一般来说，90平方米别墅设计图纸，这种情况主要是由于电梯间的缺点造成的。那么，我后悔买电梯房的原因是什么？接下来，90平方米别墅设计图纸，我们来谈谈住宅在线的小编。

1、 我后悔买了电梯房

1.物业成本高

高端住宅区将收取高额物业费，尤其是为了保证电梯的正常运行，90平方米别墅设计图纸，相关人员的日常维护和电梯的用电需要由业主平均分担。对于有电梯房的住宅楼，物业费非常昂贵。有时你需要单独支付电梯费用，90平方米别墅设计图纸，这很尴尬。

2.安全电梯

毕竟，电梯是一种设备，90平方米别墅设计图纸，其安全性非常重要。一些朋友说，住宅电梯经常发生故障，将居民锁在里面，这让人害怕至死。长期高负荷运行和长期不维护可能导致电梯故障。因此，每次乘电梯，我都会感到害怕和后悔，因为我买了电梯房。

3.逃跑困难

在高层住宅楼发生火灾、地震等自然和人为灾害时，居住在高层建筑中的居民很难逃生，因为他们不能使用电梯，而且爬楼梯很累。我后悔买了电梯房，因为它很难逃脱，这将严重威胁我的生命。

4.大泳池面积

我们住宅区的每个区域都需要业主共享。作为大楼的配套设施，电梯自然需要我们自己承担。因此，有了电梯，房子的可用面积将变得更小，每平方米的房价将变得更高。

2、 电梯间的公共泳池面积是多少？

1.电梯房共享面积是仅共享公共建筑面积的缩写。其建筑面积之和构成一套商品房建筑面积。根据《房地产调查规范》的规定，社区共有区域包括大堂、公共大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾巷、管道井、值班门卫室等。

2.不属于公共建筑的空间包括仓库、汽车库、非汽车库、车道、人防工程地下室以及具有单独使用功能的独立使用空间。其他有利于其他购房者的非经营性房屋需要分摊的，应当在销售（预售）合同中载明该房屋的名称和分摊的总建筑面积。

3.在正常情况下，高层住宅电梯间的公共份额约为20%；由于公共面积大，30层以上的公寓约有25%在28%左右，而一些高层的公寓约有40%。

4.从建筑结构形式来看，塔楼的共用面积将大于板式建筑的共用面积；塔式建筑的共同份额一般为18%-26%，板式建筑的共同份额为14%-16%；至于具体的水池，仍取决于建筑结构和设计的合理性。

5.一般情况下，电梯间的入住率约为75%，具体取决于该房屋的电梯数量。一般来说，一楼两户两部电梯的入住率只有70%左右，因为公共区域共享较多，约占25-30%。

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