江西省吉安市吉水县枫江镇平房案例流水别墅工程图纸

农村宅基地是否可以继承，流水别墅工程图纸，哪些物品可以无条件收回？

宅基地一直是农民最关心的问题之一。如果有一天他们听说宅基地将被收回或无法继承，许多农民会跳起来。为了保障农民的生活，流水别墅工程图纸，只要农村集体符合条件后可以申请宅基地，但宅基地的使用权有多长？它会被免费收回吗？孩子能继承吗？这些问题一直是农民的心脏病。江西省吉安市吉水县枫江镇平房案例流水别墅工程图纸

农村宅基地使用限

农村宅基地一般分为两类：一类是国有土地上的宅基地，流水别墅工程图纸，使用限不超过70；一种是集体土地上的宅基地，通过农村集体经济组织成员的申请获得。这片宅地的数没有限制。

免费收回农村宅基地

从农村集体土地上取得的农村宅基地，流水别墅工程图纸，在正常情况下不得无偿收回，但下列情形除外：

1.改变宅基地使用性质。宅基地作为村民的基本生活资料，流水别墅工程图纸，村民可以无限期地免费使用，但只能用于生活。村民擅自改变宅基地用途，如修建工厂、商店等，农村集体有权无偿收回宅基地使用权。

2.一户拥有多处宅基地。根据规定，农村宅基地采用“一户一宅”的使用原则，部分村民存在“一户多宅”现象，损害了其他村民的权益。因此，“一户多房”的现象将被。农村集体有权收回剩余宅基地使用权。因特殊原因不能收回的，户主必须向村集体支付部分资金。

3.这片宅地闲置了很长时间。宅基地最重要的使用原则是保障农村居民的正常生活。如果宅基地长期闲置，将无法发挥作用，农村集体有权收回。居住基地内的部分旧房屋倒塌，超过两未建的，或者农村居民进城定居，旧房屋闲置的，农村集体有权无偿收回居住基地。

4.户口不在农村的，该宅基地不能继承。随着城市化的发展，许多农村人口涌入城市，定居城市，他们的户籍也转移到了城市。户籍不在农村的继承人，在农村老人死亡后，农村集体有权无偿收回宅基地。

5.超出规定区域。自农村土地权属确认以来，农民已获得耕地和宅基地使用证和经营证，农村宅基地和耕地的使用也得到了规范。根据规定，农村居民宅基地使用权不得超过规定范围。超出规定范围的部分，农村集体有权无偿收回农村宅基地的剩余部分。

农村宅基地继承权

根据规定，农村宅基地使用权不能单独继承，但可以按照土地与房屋相结合的原则，因房屋继承而继承。继承人不仅限于他们是否有农业户口或农村集体经济组织的成员。第四十九条在《关于印发土地权属和使用权确定若干规定的通知》中，接受房屋转让、收购取得的宅基地和原宅基地的总面积超过当地政府规定的标准，按照有关规定办理后，可以继续使用的，集体建设用地使用权可以临时确定。继承房屋取得的宅基地，可以确定集体建设用地使用权。

宅基地使用权主体

宅基地使用权应当按照当地省级人民政府规定的面积标准向农民集体成员确认。非本农民集体的农民，因地质灾害集中搬迁，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意，并经主管部门批准，异地迁建房屋的，可以按照规定确认登记发证的权利防灾、新农村建设和移民安置。拥有宅基地的农民集体成员或者非农民集体成员的农村居民、城市居民因继承房屋占用农村宅基地的，可以按照规定登记发证，并在集体土地使用证备注栏注明“权利人是原农民集体成员的合法继承人”。

农村非农业户籍居民（含华侨）依法取得的宅基地和房屋，房屋产权未发生变化，农民集体出具证明并公告无异议的，可以依法办理土地登记，集体土地使用证备注栏应当注明“权利人是非农农民集体成员”。

江西省吉安市吉水县枫江镇平房案例流水别墅工程图纸