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南宁市二手房贷款的首付比例是多少？哪些二手房不能购买？

南宁是广西壮族自治区的首府。它也是连接中国西南部出海通道的综合交通枢纽。许多重新开发的人都想在这里买房。然而，四合院一层半别墅图片大全图纸，他们中的许多人非常熟悉二手房的业主，不了解他们的贷款利率。以下小系列住宅在线将回答南宁二手房贷款首付比例的问题。

1、 南宁市二手房贷款首付比例

一般来说，四合院一层半别墅图片大全图纸，不同银行所需的贷款比例也不同。招商银行办理的住房贷款（包括一手房和二手房）首付比例如下：

1.在南宁市购买首套住房的，比例至少为30%，四合院一层半别墅图片大全图纸，即最高贷款金额不超过所购房地产价值的70%（不实行“限购”的城市调整为不低于25%）；

2.如果您在南宁购买第二套住房，最低比例为40%，四合院一层半别墅图片大全图纸，即最高贷款金额不超过所购房地产价值的60%。

3.一般情况下，具体可贷金额需申请人提交相关材料并经门店审核后确定。申请人可以直接联系当地网络的个人贷款部门进行咨询。

4.一般二手房贷款以二手房评估为参考，四合院一层半别墅图片大全图纸，一般评估价格低于市场价格。如果买家有房地产，那么在这种情况下，二手房的首付比例应该在70%左右。目前基准利率为6.55%，一些银行可以在第一套利率基础上实现85%的折扣。对于三套房地产，如果需要通过银行贷款购买二手房，根据规定不允许贷款。

2、 哪些二手房不能购买？

1.交通不便的二手房

如果购买的二手房交通不便，对居民出行极为不利。二手房的影响与二手房大不相同，尤其是在未来。因此，购房者应该购买交通便利的二手房。一般来说，距离主要交通枢纽或轨道交通30分钟以上的居民区不是很好。

2.企事业单位二手房

由于历史遗留问题，一些企事业单位的福利用房产权仍归单位所有。企业事业单位的二手房，职工转让时，一般单位有优先购买权。买受人不注意产权性质的，交易可能与房屋所有人一起侵犯该单位的合法权益。

3.环境差的二手房

如果购买的二手房接近拆迁，或者需要在房屋周围修建高层住宅，买家在购买后很容易面临没有采光的情况。因此，购房者应全面调查房屋的配套条件和环境条件。一般来说，在买房之前，他们需要充分了解房地产的详细信息。只有当我们明白了，我们才能做出买房的决定，以免仓促买房。它的生活环境太差，不符合生活要求。

对于南宁二手房贷款首付比例是多少的内容，小编在这里回答。不同的银行对首付比例和贷款利率有不同的规定。详情请咨询银行。我希望这篇文章能对你有所帮助。

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