江西省上饶市弋阳县杉山村自建房案例65米宽的轻钢别墅图纸

自建房屋申请房产证需要哪些材料？这些情况下不能申请房产证！

建造自己的房子或购买商品房不是一笔小开销。无论是什么类型的房子，65米宽的轻钢别墅图纸，人们在拥有房产后都会申请房产证。许多人不知道申请房产证需要什么材料。接下来，小区小编带您了解了，65米宽的轻钢别墅图纸，也整理了自建房屋无法为您办理房产证的情况。想知道的朋友们，让我们来看看下面的具体内容。

1、 自建房屋申请房产证需要哪些材料？

1.自建房屋申请房产证所需材料包括房地产登记申请、申请人身份证、房屋测绘报告、房屋平面图、地块图等，65米宽的轻钢别墅图纸，以及房屋符合城乡规划的证明、宅基地使用权证明（或集体所有建设用地使用权证明）等必要材料。当然，对于具体的申请材料，65米宽的轻钢别墅图纸，你可以咨询当地的房屋管理部门。每个地区可能需要的材料略有不同。

2、申请房产证首次登记时，还应当提交农村集体经济组织成员的证明。此外，65米宽的轻钢别墅图纸，房屋竣工后，还应报有关部门验收，办理房产证时应准备验收证书。只要自建房屋办理房产证所需材料齐全，后期办理仍相对较快。建议你最好事先咨询清楚，然后开始准备材料，以避免不当行为。

2、 自建房屋不能申请房产证的情况是什么？

1.对于自建房屋，存在争议的房地产不予处理。对于许多自建房屋，由于历史原因，宅基地可能存在所有权纠纷。本证暂不办理。如果你想成功办理房产证，你必须先解决产权纠纷，然后才能办理。

2.许多人随意建造自己的房屋，不按批准的面积建造。超过审批标准的，竣工验收不合格。无验收证书的房屋不得申请房地产证书。

3.自建房屋无审批许可证，耕地自建房屋不能办理房产证。虽然自建房屋基本上用于居住，但也需要通过申请并办理相关许可证。如果你未经许可在耕地上盖房子，你就不能办理手续。这是一种改变土地性质的行为。如果情况严重，你还可能面临罚款。

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