湖南省永州市祁阳县花桥村楼房案例别墅施工图深化图纸

“住宅黑马”钢结构住宅，别墅施工图深化图纸，大势所趋，未来可想而知

目前，别墅施工图深化图纸，钢结构建筑在世界范围内得到了广泛的应用。在全球101座超高层建筑中，59座为纯钢结构。同时，别墅施工图深化图纸，国外60%以上的高端住宅楼采用钢结构。湖南省永州市祁阳县花桥村楼房案例别墅施工图深化图纸国外专家认为，钢结构建筑可以保护环境，别墅施工图深化图纸，节约能源。它们是21世纪房地产产品的一批“黑马”。

第一座钢结构示范住宅出现在北京

钢结构建筑在北京并不少见，如长福宫中心、国际酒店、国际大厦等，别墅施工图深化图纸，但钢结构房屋仍很少见。然而，北京首个钢结构住宅项目金辰公寓B座和C座将揭开神秘的面纱，出现在金融街上。据有关专家介绍，这种钢结构住宅具有健康、环保、抗震等诸多优点，将成为未来中国住宅的发展趋势。

据建设单位城建二公司相关负责人介绍，金辰公寓外墙装修采用优质氟碳喷铝单板幕墙、石膏砌块内隔墙、ALC外墙板，更加环保、轻巧，使钢结构住宅在围护结构中系统化，完善的内部设施可以给用户带来更好的生活，如中央除尘系统、户式中央空调系统、净水入户等。同时，钢结构住宅可以将室内有效使用面积增加6%，项目成本可降低5%。

专家们努力推广钢结构住宅

钢结构住宅在发达国家占住宅总量的65%～70%，而在我国不足5%，差距十分明显。建设部中央纪委纪检组组长姚兵认为，钢结构住宅是21世纪的绿色建筑之一。他个人认为，建设21世纪的绿色建筑社区必须有五个环节：一是有利于人与人之间的沟通；第二，我们应该与自然相结合；第三，要与历史文化相结合；第四，要注意人流、物流、信息的畅通；第五，它应该与未来的可持续发展相联系。

中国建筑金属结构协会会长杜宗汉先生也表示，钢结构住宅在欧美已有几十的历史。它以抗震性能好、空间灵活、环保等优点迅速发展起来。随着我国人民整体生活水平的提高，人们对住房质量和质量的要求也会提高，钢结构住宅将会普及。钢结构建筑具有许多优点：工厂加工减少了施工现场的湿作业，钢材可以回收再利用，施工速度快，噪音低，粉尘污染少等，是其他建筑结构形式所无法比拟的。

发展钢结构住宅的时机已经成熟

中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会专家组常务副主任蔡一燕认为，现在是中国发展钢结构的时候了。近来，中国的钢铁产量一直位居世界第一，前达到1.57亿吨，这是供过于求。钢材的质量、品种和规格也得到了极大的提高和丰富，为钢结构住宅的发展提供了物质基础。目前，北京、上海、山东等省市已开始开展钢结构住宅试点，其中北京金辰公寓已被列为建设部住宅钢结构体系示范工程。天津采用了三种不同结构、不同墙体材料、不同施工方法的方案：一是采用方钢管混凝土柱大开间结构；二是采用钢桁架结构；第三，采用钢管混凝土结构。三种结构的每平方米用钢量低于钢筋混凝土结构。

关于成本问题，北京金辰房地产开发有限公司总经理赵晓雄告诉记者，从项目成本分析来看，钢结构住宅楼的综合成本与钢筋混凝土结构基本相同，没有增加成本。然而，与传统住宅相比，它有许多优点。它不仅增加了使用面积，使空间划分自由，而且可以比混凝土结构的开间大50%。同时加快了施工速度，避免了钢筋混凝土施工造成的环境污染和噪声污染。专家认为，现在人们对住宅质量和环境保护的要求越来越高，这为钢结构住宅的发展创造了条件。如果能够开发出具有良好耐腐蚀性和耐火性的新型钢材，钢结构住宅将引领新世纪住宅的新潮流。

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