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建筑单价超标意味着什么？

1、 建筑单价超标意味着什么？

如果合同规定面积为100平方米，现代风格三层平顶别墅图纸，根据商品房销售规定，在不改变设计和规划的情况下，现代风格三层平顶别墅图纸，允许面积误差在3%以内，即超过103平方米的面积为超标面积。超标准面积单价为建筑面积超标准单价。

2、 认购书和购房合同有什么区别？

1.买卖前的协议。认购书作为开发商不具备签订正式商品房买卖合同条件之前的一种协议，现代风格三层平顶别墅图纸，对正式商品房买卖合同的签订具有担保效力。认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，符合本协议约定的生效条件的，现代风格三层平顶别墅图纸，本协议即发生法律效力，开发商和买方均应根据本协议享有权利并履行义务。

2.采购合同更详细。认购书对双方的房屋号、面积、价格、权利义务等有明确约定的，现代风格三层平顶别墅图纸，该认购书可视为事先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房销售合同》只是对认购书的内容做出了更具体的约定。认购书未约定上述内容的，仅为购房意向书，不具有合同性质，不具有合同约束力。

3、 我可以在签署订阅表后退房吗？

签署订阅表后，您可以退房。首先，双方应到房地产发证机构办理房地产证书的转让或注销手续。买方也可以通过挂号信、传真或电话的形式向开发商提出建议。如果由开发商负责退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付定金利息、购房税费等。

第二，购房合同约定退房补偿标准的，按照合同约定办理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行赔偿；如果买方的贷款申请未获批准，且合同双方无法就付款方式达成一致，开发商不承担赔偿责任。

如果开发商和购房负责人在购房合同终止后15天内要求退还全部款项，则贷款将被退还。

最后，购房人发出退房通知后，开发商应将所有购房款退还给购房人，并向公积金管理机构或贷款银行办理还款手续。如果上述内容无法完成，开发商应每天向买方支付相应的违约金。

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