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如何计算农村自建房屋的建筑面积？不计算建筑面积的计算方法和范围

农村地区的大多数自建房屋都是由附近的施工队发现的。熟悉道路的人不怕坑洼，别墅11图纸，接触和处理事物都很方便。然而，有一个缺点，别墅11图纸，那就是它太熟悉了，无法进行价格谈判，别墅11图纸，而且许多要求很难说。有些问题怕伤感情。例如，大多数人不知道农村地区自建房屋的建筑面积。他们只能让承包商计算。它是否正确取决于承包商的性格。今天，别墅11图纸，小编将教你如何计算农村自建房屋的建筑面积，以及遵循什么计算方法，别墅11图纸，这样你就可以避免被困，更轻松地建造房屋。

建筑面积：建筑面积（也称为建筑扩展面积）是指建筑物每层的总水平面积。建筑面积由使用区、辅助区和结构区组成。使用面积和辅助面积之和称为有效面积。公式为建筑面积、可用面积、辅助面积、结构面积、有效面积、结构面积。

可用面积：可用面积是指建筑物各层布局中可直接用于生产或生活的净面积总和。如住宅中的卧室、客厅和客厅。住宅建筑中的可用面积也称为住宅区。

辅助用地：辅助用地是指住宅楼的楼梯、出入口、卫生间、厨房等各楼层的平面布置及辅助生产、生活所占用的净面积总和。

结构面积：结构面积是指建筑物各层平面布置中墙、柱等结构所占的总面积。

一层建筑面积：一层建筑面积，又称底层建筑面积，是指建筑物底层柱基上方外墙的水平投影面积。一层建筑面积作为“两线一面”的重要指标，在工程量计算中会反复使用。

农村自建房屋建筑面积的具体计算方法：

1.建筑面积是指每层水平面积相加后的建筑总面积。包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。

2.每层建筑面积为每层外墙结构外缘包围的水平投影面积。（如外墙外侧有保温层，建筑面积按保温层外缘计算）

如果地板高度为2.2m或以上，则应计算整个面积。如果楼层高度小于2.2M，则仅计算一半面积。

3.多层建筑斜屋面，采用设计时，净高大于2.1m部分按全面积计算，净高1.2~2.1m部分按面积的12计算。未采用设计或室内净高小于1.2m时，不计算建筑面积。

4.地下室和半地下室（包括相应的带永久盖的出入口）的建筑面积按周边水平面积计算。楼层高度在2.2m及以上的，按全面积计算；楼层高度在2.2m以下的，按面积的12计算。

5.本楼大堂、大堂建筑面积按一层计算。当大堂和大厅中有回廊时，应根据其结构楼层的水平面积计算。如果楼层高度为2.2m或以上，则应计算整个面积；如果楼层高度小于2.2M，则应计算面积的12。回廊是指设置在建筑物大堂和大厅二层或二层以上的回廊。

6.建筑物外檐及挑廊面积按建筑物外檐及挑廊面积计算。

7.建筑阳台，无论是凹形阳台、悬式阳台、封闭式阳台还是开放式阳台，均应按其水平投影面积的12计算。

8.雨棚，无论是无柱雨棚、柱雨棚还是独立柱雨棚，如果外部宽度超过2.1m，应按其雨棚结构板水平投影面积的12计算。宽度在2.1m以内时，不计算面积。

9.楼顶有围护结构的楼梯间、水箱间、机房等，层高2.2m及以上按总面积计算，层高小于2.2m按面积的12计算。

10.带有永久屋顶盖的室外楼梯应按建筑物自然地板水平投影面积的12计算。如果没有永久性顶盖，或者楼梯的顶棚无法完全覆盖，则不会计算上层楼梯的面积，但上层楼梯可以视为下层楼梯的永久性顶盖，并且应计算下层楼梯的面积（即少一层）。

未计算建筑面积的其他区域：

1.建筑物内的设备管道夹层

2.建筑物内分隔的单层房间

3.屋顶水箱、花架、雨棚、露台等

4.柱基、附墙柱、墩、台阶、墙面抹灰、装饰面、嵌块材料面层、建筑外墙外装饰幕墙、空调室外机架（箱）、开间窗、构配件、装饰阳台、与建筑无关的廊道。

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