湖南省湘西凤凰县岔河村四合院案例梅州别墅设计图纸全套

如何计算物业维修基金？维修基金的支付主体和方式是什么？

你应该知道住宅区的便利性。生活中的很多问题都会由物业来解决，梅州别墅设计图纸全套，比如垃圾处理、水电设备管理等。当然，要享受这些服务，梅州别墅设计图纸全套，你需要向物业支付一定的费用，在很多地方这就是物业费。湖南省湘西凤凰县岔河村四合院案例梅州别墅设计图纸全套接下来，梅州别墅设计图纸全套，住宅编辑将带您了解如何计算物业维护基金以及如何支付维护基金。读完后，记得分享！

1、如何计算物业维修基金？

1.让我们先了解一下物业维修基金是什么。指专门用于维护物业公共部分和公共设施设备的资金，梅州别墅设计图纸全套，如照明、绿化、管道等的维护。一般来说，开发商和业主交的部分主要用于房屋主体结构的维修，梅州别墅设计图纸全套，而业主交的部分通常用于设施和设备的大修。

2.如何计算物业维修基金？根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，开发商上缴的部分一般按每平方米建筑面积成本价的3%-4%计算，买方按每平方米建筑面积成本价的2%-3%计算。当然，现在所有城市都制定了自己的住房维修资金存放和使用的具体实施办法。买房子时，你可以查看当地政府的相关规定。

2、维修基金的支付主体和方式是什么？

1.支付主体

根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅区内的非住宅物业、与住宅单体结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。专项维修基金归业主所有，专门用于物业保修期满后对物业的公用部分、设施和设备进行维修、更新和改造。不得用于其他目的。专项维修资金的筹集、使用和管理办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。由此可见，物业维修基金的付款人是业主。

2.付款方式

中国的法律规定中没有相关规定。专项维修资金可以一次性支付，也可以按月存入专项账户，也可以在需要维修、更新、改造时随时向业主收取。考虑到一些地方拖欠物业管理费的情况，我国现行的专项维修资金制度设计应该在购房时一次性支付，若干后再向业主筹集。

以上是关于如何计算物业维修基金，以及如何介绍维修基金的支付主体和时间。我希望以上信息能给你带来一些帮助。如果你有更多的相关信息，记得关注一下住宅在线平台，精彩的内容稍后会一一介绍给你。

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