108平方米的小户型二层楼房设计图

108平方米的小户型二层楼房设计图，以下是一些基本的设计思路：

确定楼层规划和分区
根据业主要求确定楼上楼下的功能分区，楼上通常包括卧室和卫生间等私人空间，而公共的客厅、餐厅和厨房通常位于楼下。

整合开放式空间
在楼下尽可能地安排开放式厨房、餐厅和客厅，以提高整个楼层的采光和通风效果，并营造出更加舒适自然的氛围。

设计小巧的卧室
在楼上，对应业主需要设计小巧的卧室空间，确保其满足其基本需求之余又能够保证相对较大的私人空间，例如考虑书桌、梳妆台等用具的存储与布置。

构思多元化完善功能
通过精心设计，将细节做到极致，例如：使用折叠床或者墙床一类的家具来让睡眠空间发挥更大的作用，同时可以平衡其他地方灵活性的缺失、从而使每一个角落都能最大的发挥作用。

引入自然元素
要让楼层计划看起来更加舒适自然，需要在设计中引入自然元素。例如添加花盆、窗帘、地毯等装饰品或生命体使整个空间具有亲和友好的氛围与质感。

综合考虑以上因素，可制定出符合每位业主使用需求的典型户型图并落实到建筑当中。最后强调一下，在设计过程中，还应该尽力量确保物料的选择,避免人均面积使用率偏低且无法修复的问题，从而实现高性价比的实际需求变现。