自营住宅一直是二元制的产物，一般指农村自营住宅。 即使是县级的小城镇，也存在很多自营住宅。 农村有很多人拥有特别的宅基地，可以建造自己的意大利风格的五层别墅，随着国内住房价格的上涨和农民生活水平的提高，自己也可以建设的水平越来越高。
A1285号别墅设计图纸及效果图介绍：
占地规格：门面15.7米X深度15.1米(未计台阶伸出0.87米）
一层面积：193.21平方米
二层面积：160.05平方米
三层面积：185.21平方米
四层面积：188.29平方米
五层面积：150.70平方米
建筑面积：877.46平方米
图纸内容：效果图13张施工图95张A3（即建筑、结构、给排水、电气四个专业） 



A1285号别墅首层室内功能介绍：
门廊 （约10平方米）（前面中间）
堂屋 （约29平方米）（大门后）
客厅 （约35平方米）（右前面）
厨房带储藏室 （约13平方米/6平方米）（右后面）
餐厅 （约20平方米）（后面中间）
公卫1 （约4平方米）（左后面靠右）
储藏室 （约13平方米）（左后面靠左）
普通楼梯带储藏室 （约12平方米）（左面中间）
卧1带卫2 （约13平方米/4平方米）（左前面）
电梯 （约3平方米）（左面中间靠前）

A1285号别墅二层室内功能介绍：
门廊上空 （约10平方米）（前面中间）
起居厅 （约29平方米）（大门后）
客厅上空 （约22平方米）（右前面）
茶艺厅 （约12平方米）（右面中间）
卧2带书房、卫3 （约20平方米/13平方米/6平方米）（右后面）
公卫4 （约4平方米）（左后面靠右）
卧3 （约13平方米）（左后面靠左）
普通楼梯 （约12平方米）（左面中间）
卧4带卫5 （约13平方米/4平方米）（左前面）
电梯 （约3平方米）（左面中间靠前）

A1285号别墅三层室内功能介绍：
露台1 （约10平方米）（前面中间）
客厅 （约34平方米）（前面中间）
卧5带卫6 （约13平方米/7平方米）（右前面）
厨房2 （约12平方米）（右面中间）
卧6带卫7、阳台1 （约13平方米/6平方米/2平方米）（右后面）
卧7 （约14平方米）（后面中间）
公卫8 （约4平方米）（左后面靠右）
卧8带阳台2 （约13平方米/2平方米）（左后面靠左）
普通楼梯 （约12平方米）（左面中间）
卧9带卫9 （约13平方米/4平方米）（左前面）
电梯 （约3平方米）（左面中间靠前）

A1285号别墅四层室内功能介绍：
客厅 （约34平方米）（前面中间）
卧10带卫10、阳台3 （约13平方米/7平方米/2平方米）（右前面）
厨房3 （约12平方米）（右面中间）
卧11带卫11、阳台4 （约13平方米/6平方米/2平方米）（右后面）
卧12 （约14平方米）（后面中间）
公卫12 （约4平方米）（左后面靠右）
卧13带阳台6 （约13平方米/2平方米）（左后面靠左）
普通楼梯 （约12平方米）（左面中间）
卧14带卫13、阳台5 （约13平方米/4平方米）（左前面）
电梯 （约3平方米）（左面中间靠前）

A1285号别墅五层室内功能介绍：
起居厅 （约34平方米）（前面中间）
露台2 （约13平方米）（右前面）
影视厅 （约21平方米）（右面中间）
卧15带卫14 （约13平方米/6平方米）（右后面）
卧16 （约14平方米）（后面中间）
卧17带卫15 （约15平方米/6平方米）（左后面）
普通楼梯 （约12平方米）（左面中间）
公卫16 （约4平方米）（左面中间靠前）
电梯 （约3平方米）（左面中间靠前）
露台3 （约13平方米）（左前面）

A1285号别墅外墙主要材料：S瓦、真石漆、黄锈石、GRC水泥构件、铁艺栏杆