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农村住房改造的最新政策规定，免费5套别墅图纸下载，哪些不能重建？

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关于农村住房重建的最新政策中有哪些不能重建？

1.我盖了自己的房子，但找不到建筑商

在农村地区，免费5套别墅图纸下载，有许多朋友选择建造自己的房子，或者找朋友帮助建造自己的房子，以节省建造房子的劳动力成本。这类房屋往往建筑层数超过或高于国家规定。这种房子不安全。如果你想建造一座基本的高层建筑，你需要找一个专业的施工团队，如果你自己建造房子，在发生事故时没有人能帮忙，但是这种关系。因此，此类房屋不属于危房改造范围。

（二）申请建房未办理审批手续的

新建房屋和改建房屋必须经过当地主管部门的审批手续，取得多项有效证件，申请宅基地使用权、建设用地许可证和施工许可证，方可开始改建房屋。如果未通过上述法定审批程序重建房屋，很可能是违法建筑，房屋可能面临罚款或拆迁。

3、房屋产权信息存在争议

许多人的房屋产权是有争议的。很大一部分原因是，在原房产所有者去世后，其他兄弟姐妹没有分割宅基地的使用权。他们的一个孩子在宅地上盖了一所房子。当房屋权利需要确认时，其他兄弟姐妹认为自己有权使用该宅基地，导致房屋所有权不明确，在这种情况下，需要先解决原房屋的所有权问题，然后才能在原房屋的基础上进行重建。

4.盖房子时，你可以随意占据不该使用的地方或选择地址

重建房屋时，不得占用超过申请地址的空间，不得更改申请确定的地址，不得在农用地上建房。

5.建房时，房屋面积超过申请面积，楼层过高

在装修新房时，应注意国家有规定的面积和层高标准，不得占用超过规定的建筑高度。建筑物的最大建筑高度不得超过9.9米。如果超过规定的建筑高度，将面临房屋拆迁、罚款等情况。

6.不是村里的农户，也不是集体成员

根据中国法律，农村宅基地和房屋的销售受到严格限制。因此，许多城市居民不允许在农村地区购买旧房子并自行重建，或购买一块土地来建造自己的房子。由于农村宅基地由村集体分配给村成员，其他非村集体成员无权在村里建房。

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