江西省南康市十八塘乡住房案例湘西三层现代别墅设计图纸大全

农村住房建设有了新政策！每户只能建一个地方，湘西三层现代别墅设计图纸大全，这些规定

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控制量表

一个村民只能拥有一处农村住宅。根据通知，农村住房建设要坚持先规划后建设。不符合规划要求的，不予批准建房。选址和建设应避开地质灾害易发地段和地下采空区。严禁在公路两侧的基本农田保护区、生态资源保护区、一级饮用水源保护区、历史文化核心保护区、河流管理区、建筑控制区修建房屋。

如果你有钱，你能在乡下建更多的套房吗？在这方面，通知规定，村民只能拥有一套农村住房。申请建房的村民，应当具备下列条件之一：具备分户条件，确需另设建房户的；现有宅基地面积尚未达到国家规定的限额标准，需要扩大；现有住宅为旧房或危房，需要拆除、新建、改建或扩建；因建设国家或农村集体经济组织而搬迁、新建的；受灾房屋需要重建；符合法律、法规和规章规定的其他情形。

住房建设规模不能随意扩大。通知明确规定，各地可以根据实际情况制定具体要求，控制住房建设面积，避免因住房建设浪费资源或返贫。严格按照有关规定控制村级公共服务用房和行政办公用房面积，坚持“一房多用”，避免超标准重复建设。

同时，对于原址的重建，除了在施工期间保留必要的生活房屋外，还应在开始施工之前拆除旧房屋；保留的客厅应在新房竣工后3个月内拆除。原则上，所有旧房屋应在新房竣工后6个月内拆除。村民应当与乡政府签订协议，承诺在规定期限内拆除旧房屋。逾期不拆除的，由乡政府依法组织拆除。

土地保护

严格控制零星房屋建设，引导村民集中居住，房屋整洁统一，风格美观统一

这无疑是一道美丽的风景。通知指出，要振兴集体建设用地。积极开展农村集体建设用地整理，尽量利用老宅基地、荒地、闲置地和废弃地进行建设。严格控制零星住房建设。鼓励综合利用闲置土地和村部、小学、工厂等现有房屋，改造建设村级公共活动场所和公共租赁房屋。

现场有村民的房子。允许出租闲置村民的房屋，鼓励将其转移到村内无房户或房屋破旧户。开展农民住房产权抵押贷款试点工作，推广试点经验。推进城乡建设用地增减联动，拆除旧房屋，恢复或恢复生态用地，将城镇建设用地指标收入置换，按一定比例返还农村公共服务设施和配套设施建设。

引导村民集中居住。切实保障住房集中建设用地。加大对农村集中居住区的投入，完善配套设施，完善社会保障体系和服务体系，改善生产生活条件，让村民“进、住、住”。引导农业转移人口到附近集镇购房居住。

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