江西省九江市彭泽县黄坂村乡墅案例现代风别墅主体图纸设计公司

在什么情况下，现代风别墅主体图纸设计公司，拆迁房屋可以直接改名？搬迁房屋的更名程序是什么？

被拆迁房屋是指被征地拆迁后，开发商给予被拆迁户一定优惠政策的房屋。与普通商品房相比，现代风别墅主体图纸设计公司，价格也相对便宜。因此，在购房方面，现代风别墅主体图纸设计公司，很多人喜欢购买拆迁房。但是，由于被拆迁房屋的性质与其他房屋不同，现代风别墅主体图纸设计公司，需要在购买被拆迁房屋后进行重新命名和登记。在什么情况下，拆迁房屋可以直接改名？如何办理搬迁房屋的更名手续？麻烦

1、 在什么情况下，现代风别墅主体图纸设计公司，拆迁房屋可以直接改名？

拆迁房屋属于产权较大的安置房屋。持有房产证和拆迁房屋协议后，可直接更名。拆迁房屋可以办理房产证。只要您持房产证和拆迁协议书，就可以直接到房管局办理过户手续。但是，需要注意的是，被拆迁房屋的房产证并不是特别容易办理。购买被拆迁房屋的人需要一份搬迁协议，以更改名称并转让房屋所有权。否则，五后可办理更名手续。此外，在办理被拆迁房屋的更名手续时，业主需要缴纳所有税费才能办理。

2、 搬迁房屋的更名程序是什么？

首先，购买拆迁房屋后，如果该房屋不是通过房地产中介购买的，您需要在变更名称时出示相关购买合同，准备变更名称所需的相关材料，然后填写表格并向房地产局登记。

虽然购买的是拆迁房屋，但购买房屋应缴纳的税费仍需正常缴纳。如果购买他人的二手安置房，原房主需要支付土地出让金、契税等费用，购买二手安置房的买家将按照程序支付相关税费。需要注意的是，在纳税之前，您需要获得房屋委员会的重新命名登记收据。一般情况下，纳税后可在15个工作日内完成更名手续，顺利取得被拆迁房屋的房产证。

最后，购买的房屋需要通过房产证才能拥有所有权。购买二手房时，如果对方没有房产证，建议不要购买。这样的房子很危险。即使改名手续可以在房委会办理，也存在风险。

以上是小编了解到的搬迁房屋更名的情况。在这里，小编温馨提醒大家，拆迁房屋改名时，一定要确保拿到房产证。没有房产证，就不可能办理更名手续。即使一些朋友在没有房产证的情况下进行更名，也会有一些风险。

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