江西省吉安市吉安县宏林村村房案例二户双层别墅图纸

什么样的土地适合建造房屋？住房和城乡建设部发布最新通知！

近日，二户双层别墅图纸，住房和城乡建设部办公厅下发了《关于加强农村自建房屋安全知识宣传的通知》（以下简称《通知》），对农村房屋选址提出了明确要求。

根据是否适合施工，二户双层别墅图纸，通知一般分为三类：

1、 有利区域——适合建造房屋的土地。如果地形平坦、规则、坡度合适、地质条件良好，就不会有被洪水或泥石流淹没的危险。由于优越的自然条件，二户双层别墅图纸，这些路段适合农村村镇各种设施的建设要求。一般来说，房屋没有简单的地基处理就可以建造。

这类土地包括：

·对于地基土承载力高的基岩、硬土、开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等地段，二户双层别墅图纸，基桩开挖到一定深度后，不需要进行附加处理，二户双层别墅图纸，可节省地基工程造价。

地下水位较深，一般低于房屋地基埋深。

·不会被30-50一遇洪水淹没的区域。

·平原区地形坡度一般不大于5%～10%；在山区或丘陵地区，地形坡度一般不超过10%~20%。

·无冲沟、滑坡、崩塌、岩溶、塌陷、地裂缝、泥石流、地震断裂带、地下采空区等潜在不良地质灾害。

·地形相对较高，或者有可靠的防洪措施，或者可以通过简单的措施迅速清除积水的地方。

2、 不利地段——基本上可以建造房屋的土地。在此类土地上修建房屋时，必须采取一定的工程加固措施。

这类土地包括：

艺龙网地基承载力差，属于一般软土、膨胀土、湿陷性黄土等不良土层。房屋建造时，应采取地基处理措施，以提高地基的承载力和非均质性。

·对于地形起伏大、起伏大、施工中需要大量开挖和填筑土方的路段，应进行地基处理。

河岸坡、古河道、松散断层破碎带和回填场地也需要地基处理。

·在非岩石陡坡附近修建房屋时，如果确定无法避免，应修建挡土墙以确保房屋安全，包括房屋周围的陡坡和房屋所在地的陡坡。

3、 危险区域——不适合建造房屋的土地。

具体而言，指以下情况：

·地震期间可能发生滑坡、崩塌、沉降、地裂缝、泥石流等，以及地震断层带上可能发生地表错动的地段。

·有严重活动沟壑、滑坡、泥石流和岩溶的路段。

·这些地区经常被洪水淹没。

·对于具有极低地基承载力的部分，如泥炭层和流沙层厚度大于2m的区段，需要非常复杂的手工加固措施的区段将大大增加建筑成本。

其他建设限制地段：如有开采价值的矿区、自然保护区、供水水源保护区、既有铁路、机场用地、军用地、高压输电线路和地下管线穿越地段。

因此，在农村地区建造房屋时，我们必须注意避开危险区域和其他限制建设的区域。尽量在有利的区域建造房屋，以避免将来出现房屋安全问题。

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