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农村自建住房基地使用政策

在农村建房子，别墅平面图及图纸大全，首先要申请宅基地使用权。根据国家规定，农村村民占用宅基地（原建设用地）和耕地建房的，别墅平面图及图纸大全，必须附土地利用总体规划和村庄建设规划，以及农村私人建筑条件。

符合下列条件的农民可以申请宅基地使用权：

1.原宅基地依法征用。

（二）经县级以上人民政府批准，别墅平面图及图纸大全，需要新建无房房屋的。

3.因自然灾害或村镇规划实施需要搬迁的。

4.由于婚姻等原因，确需单独建房，别墅平面图及图纸大全，且原房屋基地面积低于单独入户标准。

《中华人民共和国土地管理法》对农村村民建房有以下要求：

1.农村村民建房应符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村内原有宅基地和闲置土地。

2.农村村民只能拥有一处宅基地。

3.农村村民只能拥有一处宅基地。

4.农村村民出售或出租房屋后申请宅基地的，别墅平面图及图纸大全，不予批准。

五、农村村民居住用地由乡（镇）人民政府审批，县级人民政府批准。房屋建设占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。

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