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契税是可以退还的吗？提前和延迟缴纳契税的区别是什么？

在购房和办理房地产证时，盖别墅模型图纸，一般需要缴纳所有相关税费，否则会影响房地产证的办理。买房要缴纳的税费主要包括印花税、契税等。最近，盖别墅模型图纸，有人说契税可以退还。江西省贵溪市白果村农村房案例盖别墅模型图纸契税是可以退还的吗？

1、契税是可以退还的吗？

1.根据《关于购房者退房契税问题的通知》的规定，已缴纳契税的购房单位和个人在办理房屋权属变更登记前退房的，盖别墅模型图纸，应当退还已缴纳的契税；办理房屋权属变更登记后退房的，已缴纳的契税不予退还。因此，盖别墅模型图纸，结合相关政策，可以退还房屋契税，盖别墅模型图纸，但退还契税有前提条件，即房屋在产权变更登记前未办理退房手续，且已提前缴纳契税。在办理契税退税时，我们应充分准备相关材料，并前往开发商或房委会办理退税。

2.办理房产证时，要核对房屋面积。如果测量面积与预售面积之间存在一定误差，导致房屋付款发生变化，使纳税人缴纳更多税款，也可以申请退税。《税收征管法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自纳税之日起三内发现的，可以要求税务机关退还多缴的税款。

3.一些地区也有一定的契税补贴政策，一般针对购买家庭唯一住房的个人和购买家庭第二套改良住房的个人。如个人购买本户唯一房屋，房屋面积不足90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按1%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改良房，面积不足90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。建议咨询当地相关部门的工作人员。

2、提前和延迟缴纳契税的区别是什么？

1.《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

2.但是，一些地区的开发商会让消费者先付契税，即提前支付契税。与迟交契税相比，早交契税相对可以提前拿到房产证。由于契税未缴足，有关部门不办理土地、房屋权属变更登记。如果契税迟交，延迟时间过长，领取房产证的时间会相对延长，可能需要缴纳滞纳金。

以上是关于契税是否可以退还的真实性，以及契税提前和延迟支付之间的差异。地方政策各不相同。本文内容仅供参考。有关详细信息，请参阅最新的当地政策。我希望我能帮助有需要的朋友。

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