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是否需要申请停车位产权证？

1、 是否需要申请停车位产权证？

需要申请停车位产权证。停车位销售协议（合同）应向房地产交易管理部门备案。经主管部门计量后，带电梯的三层别墅图纸，方可办理产权证。办理车位产权时，需缴纳的契税、登记费以及大修基金。

2、 申请车位产权证时需要携带哪些信息？

1.土地注册申请。

2.土地出让合同或划拨决定书、土地供应划界报告（含土地供应划界图、面积计算书）。

3.转账费发票。

4.契据和契税发票。

5.国家发展和改革委员会的项目批准文件。

6.建设局建设项目初步设计文件。

7.建设用地规划许可证和总平面布置图。

8.地籍测量结果，带电梯的三层别墅图纸，如地块边界地址表和地块（草图）地图。

9.申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法定代表人身份证。

10.委托他人的，应当提交委托书和代理人身份证。

11.需要提交的其他材料。

3、 停车位使用权可以买卖吗？

只能出售车位使用权：车位使用权，带电梯的三层别墅图纸，最长使用限不得超过20。

停车位属于无产权的公共区域。《物权法》第七十四条第三款规定，占用道路或者其他共有场所停放车辆的车位属于业主。根据该条款，带电梯的三层别墅图纸，“无产权公共停车位”由业主共同拥有，只有业主有权处置共同拥有的部分。但业主委员会可根据委托的物业管理公司对阳光停车位进行管理，带电梯的三层别墅图纸，并对外出租使用收入。除去必要的管理成本和其他费用后，剩余的租金收入可以纳入社区维护基金。

最长租赁期限为20。对于“共享区域停车位”的租赁，我们需要注意一个术语。根据《合同法》第214条的规定，租赁合同的最长期限为20，因此“共享区域停车位”的租赁期限不得超过20，否则超出部分无效。

4、 无产权停车位的使用权是多少？

无产权的车位，其使用权依照合同法的规定。合同签订使用权或租赁权的最长期限为20，期满后续签。因此，无产权停车位的使用权应在20内。

只有使用权，即停车位，仍然不是买方的私有财产，仍然是出租的。因此，最好买一个有产权的停车位，一般可以使用50左右。一些停车位拥有产权，而另一些停车位没有产权，只有使用权。

对于有产权的停车位，产权人通过产权登记和行政法规确立了产权人取得的停车位的所有权，包括使用权和继承权，这是一个具有房地产所有权的概念；对于无产权的地下停车位，地下停车位使用权一般通过协议取得，租赁期满后使用权即告丧失。

此外，对于开发商无法提供产权的地下停车位，它们往往与人防工程有关。在这种情况下，协议一般规定，可根据人民防空需要提前收回使用权。大多数停车位只有使用权，没有产权，这也是因为物业公司担心麻烦。

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