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我们必须注意新农村住房建设的要求和标准

对于农村住房建设，彩钢别墅设计图纸，各地的政策和要求不同，习俗和需求也不同。对于回家盖房子的朋友来说，彩钢别墅设计图纸，有很多地方需要了解。今天，我收集了新农村住房建设的要求和标准，彩钢别墅设计图纸，希望能对大家有所帮助。

1、 对新农村自建住房的严格要求

1.宅基地面积标准

农村新建、改建、扩建自建房屋，每户宅基地标准为80-120平方米。在实际实施中，彩钢别墅设计图纸，各村根据村规划、人口和实际用地情况，制定本村宅基地标准。

2.农村建房应遵循“一户一宅”的原则

中国《土地管理法》明确规定，彩钢别墅设计图纸，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。

3.有下列情形之一的，原旧住宅不得改建、扩建：。

已获得新的住宅建设用地；原住宅违法、村庄规划、土地利用规划或相关规定的；原、旧房屋属于省级以上文物保护单位或历史文化名村，以及保护规划确定的具有保存特色的建筑；在地质灾害危险区范围内。

2、 农村自建房屋选址要求

1.撤退到水库边≥ 50米；退到河边和池塘边≥ 20m；

2.集辉村路边线≥ 30米，集惠乡（街）路边线≥ 50米；县道边线≥ 100米；高速公路、国道和省道的边线≥ 200米。

3.同时符合《增城市建设特许经营权规划及其他城乡规划管理条例》的要求。

4.房屋前后间距不小于10m，房屋左右水平间距不小于4.5m。房屋只允许在房屋前面挑选，阳台不得超过1.5米。

3、 农村住房建设的其他政策要求

1、 《村镇规划建设管理条例》第18条“农村村民在村、集镇规划区内建房的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会申请建房。经村民会议讨论批准后，按照下列审批程序办理：r使用村内土地的，应当经乡人民政府根据村、集镇规划和土地利用规划批准。"

2.根据《关于农村超高、大型房屋建设专项整治行动的通知》，农村房屋建设技术政策有以下规定：

（1） 房屋布局。垂直户的农村独立住宅楼层数不得超过三层（含），水平户的排户住宅楼层数不得超过五层（含）。

（2） 高度调节。农村独立房屋或排房的每层高度不得超过3.3m，即农村独立房屋的最大高度不得超过9.9m，农村排房的最大高度不得超过16.5m。

以上是关于新农村住房建设要求和标准的相关知识。如果你理解这些住房建设政策，不走红线，住房建设就会安全顺利。

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