湖南省湘西龙山县万宝村住房案例铜仁市南岳清水湾别墅设计图纸

四个农村地区的自建住房问题

盖房子是每个村民的梦想。人们没有房子就无法生活。人们衣食无忧，铜仁市南岳清水湾别墅设计图纸，安居乐业，这是很自然的；由于农村人口众多（占全国的50%），铜仁市南岳清水湾别墅设计图纸，居住分散，地形和环境不同，铜仁市南岳清水湾别墅设计图纸，农村地区原有的自然状态对住房建设有很大影响。湖南省湘西龙山县万宝村住房案例铜仁市南岳清水湾别墅设计图纸目前，我国农村住宅建设存在一些问题。除了自己盖房子，铜仁市南岳清水湾别墅设计图纸，自己盖房子的朋友们并不关心他们村里的集体建筑情况。良好的农村生活环境必须有良好的规划。因此，我们也可以了解一下农村建设用地的现状。

“近来，铜仁市南岳清水湾别墅设计图纸，随着农村经济的持续快速发展，农民收入显著增加，生活条件显著改善。在农村住房建设热潮不断高涨的情况下，农民个人建设用地普遍存在着“未经批准擅自建设、少经批准多建、少建、少建、少建”的现象，这不仅违背了集约节约用地的方针，而且给耕地保护带来了巨大压力，也严重影响了村庄的面貌和农村经济的可持续发展，阻碍了社会主义新农村建设的进程

农民建房用地存在的突出问题：

首先，土地利用效率低

一是人均用地面积远高于国家规定的农村乡镇人均用地150平方米的上限；主要表现为：单户用地面积大，户距大，前有打谷场，后有庭院；一房多户、不拆新房、农村人进城不还宅基地的现象，导致相当一部分农村房屋和宅基地闲置、废弃。

二是住房建设布局分散

大多数村民随意建房，建设用地杂乱无章。他们一般选择在自己的土地、承包地或交通便利的公路两侧建房，形成许多空心村；还有相当数量的新房子是由农民建造的。它们建在地势好、风水好的地方。造成新房、旧房杂七杂八，房屋朝向、大小、高度参差不齐，乱建乱占现象严重，村庄面貌差，浪费了大量土地资源。

第三，非法建筑非常普遍。

以前，90%以上的农民在建房前到国土资源部办理了申请和审批手续，土地建设秩序良好。然而，自以来，由于税费改革中取消了土地管理费，以及第二轮土地扩展长期不变政策的实施，农民认为自己建房不收费，可以随意在私人土地上建房。因此，主动办理申请和审批手续的农民数量急剧减少。

第四，无形市场非常活跃。

在城市和集镇规划区、郊区和交通区位优势明显的地区，受城市化进程加快和房价居高不下的影响，农民和集体经济组织往往通过交易对手交易和租赁等方式变相交易集体土地，而不是征收，不顾土地管理的相关法律法规，在集体土地上非法进行小产权房地产开发，导致大量耕地被占用，扰乱了正常的城市建设用地和房地产秩序，造成巨额土地收入损失。

农村住房建设中的上述问题是客观现象。作为村民，我们也应该有一定的法律意识，响应国家有关政策，服从政府部门的管理，为农村住房建设的有序局面做出自己的努力。此外，政府还应该对农村住房建设进行规划和管理，使农村越来越好，成为所有农村人民安居乐业的家园。希望在未来，农村人民能够建造一栋漂亮的房子，农村住房规划越来越好，土地利用效率提高，住房布局科学合理，形成农村住房建设的新氛围。

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