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如果房子缩小了怎么办？住房面积的缩减是什么？

目前大多数人都迫切需要买房。买房子时，各种小别墅图纸，我们会特别注意房子的面积。然而，在看房和买房之后，各种小别墅图纸，实际面积可能会有所不同，这通常被称为收缩。那么，各种小别墅图纸，如果房子缩小了怎么办？住房面积的缩减是什么？今天的住宅在线系列旨在解决这些问题。让我们一起探索。

1、 如果房子缩小了怎么办？

“面积缩小”的问题是管理部门应该测量房地产的面积。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》明确规定了面积收缩问题：

（1） 面积误差率绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格结算。如果买方要求终止合同，各种小别墅图纸，将不予支持；

（2） 面积误差比的绝对值超过3%。如果买受人要求解除合同，退还已支付的购房款和利息，各种小别墅图纸，必须予以支持。买方同意继续履行合同。如果该房屋的实际面积大于合同约定的面积，且面积误差率在3%以内（含3%），买受人应按约定的价格补足房价。面积误差率超过3%的，房价由出卖人承担，所有权归买受人：房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差率低于3%（含3%）部分的房价及利息退还买受人，卖方应将面积误差率超过3%的部分的房价加倍返还给买方。

2、 住房面积的缩减是什么？

1.开发商的规划设计变更导致预测面积与实测面积存在差异

房屋公共部分的变化将对房屋的家庭面积产生影响。买房子时，你必须找出房子的共享面积，因为房子的共享面积将占你所买房子面积的很大一部分。

2.不按照图纸施工将影响房屋的实际面积

房屋的实际面积是根据房屋图纸设计中的比例确定的，但在施工过程中，可能存在一些不可抗拒的因素，导致房屋的实际面积与预测面积之间存在差异。

3.使用功能更改

竣工后房屋部分公共区域的功能变化或服务范围变化，导致房屋预计面积与实际面积存在差异。

4.正常房屋建筑误差和房屋测量误差

因为房子里有墙，所以房子的实际价格有一定的误差是正常的。如果房子实际面积的误差太大，你应该考虑保护自己的权利。

好的，关于如何处理房屋收缩以及房屋面积收缩是什么的知识，住宅在线小编今天将在这里与您详细介绍。买房不是一件小事。买房子时我们必须保持清醒的头脑。一切主要以购房合同为基础。

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