标题：联排别墅设计一体化
联排别墅设计一体化
TWONHOUSE也称联排别墅，其中还包括双拼别墅、叠拼别墅等，是处于独立别墅和低层别墅之间的住宅产品。开发商和媒体更多地将其归于别墅阵营。我们姑且称之为亚别或类别墅。TWONHOUSE这种产品的自身特点其实已经保护眼在其名称中，既有TWON（城镇）的支持，又有HOUSE（独立住宅）的低密度品质，由于TWONHOUSE产品可以用作第一居所，其人口密度又不像独立别墅那样低，所以必然需要具有完备的城市配套服务设施作为选址的首要考虑问题。
目前，在上海、北京等房地产发达称呼司，TWONHOUSE产品已经由最初的三层为主、顶天立地、前后花园的联排住宅发展成为二类不同倾向的产品。一类是向高环境质量低密度发展，向独立别墅品质靠拢，具体在于加大面宽，降低层数。有些产品每户之间侧墙已经连接很少或者不连接，它所瞄准的是高档次的TWONHOUSE消费群体。另一类产品是向高密度、低价位发展。增加层数、做成上下叠加。虽然每户都有私家小花园，甚至一户占天一户占地，但产品形态本身已经更像城市集合住宅中的多层复式住宅。这类产品叫，叠拼（CITY HOUSE），是介于普通复式住宅与别墅之间的一种过度产品。
TWONHOUSE虽然在西方国家已有200多年的历史，但在国内大规模建设是近几年的事情。中国传统的居住形式以围合院落形式的平层或二三层建筑为主。这种住宅形式特别适合传统大家族的生活方式。到了现代社会，由于人口、土地的压力，城市的居住形式的主体转化为多层和高层公寓式住宅。这种形式对可以交好地解决私秘密性要求，但在人类交往和自然环境接触方面存在明显不足。
与上海、深圳正在诞生新兴的社会阶层---中产阶级一样，近年来无锡经济处在迅猛发展阶段，社会上中产阶层迅速形成。这一阶层人群迫切需要一种居住品质高于城市中公寓，而价格上又明显低于别墅的居住建筑形式。这是TWONHOUSE这种居住形式在无锡受到欢迎的根本原因。
但从目前以TWONHOUSE概念出现的几个别墅项目，如早期的聚江苑，近期的赛维拉假日花园等，由于开发商和设计者大多这方面经验不足，往往只注意住宅单体设计本身，而对居住在这种社区业主的生活方式、交往要求和社区文化建立，没有时间和精力去研究。
笔者认为，对于TWONHOUSE的规划设计，可以从以下几个方面入手：
1、更宽、更低、更舒适的第三代户型设计更新
户型设计的更新主要体现在面宽、进深、和层数上。从发达城市TWONHOUSE的产品演变来看。第一代产品的主要特点主要是有天有地，户型本身为小面宽，大进深，其面宽大致在6米以下，进深在15米左右，这和当时大多数多层、高层板楼的进深在15米甚至20米相比并无多少劣势。而第二代产品将面宽增加到了7米以上，，进深控制在15米以内，部分还配有地下室。而第三代产品更是在面宽和进深上做足了稳重，面宽最大达到8米，进深达到12米左右。原来作为TWHNHOUSE户型中重要组成部分的室内楼梯，由于在总户型面积一定的情况下，做到三层造成每层面积偏小，且在家里平凡上下，舒适性大受影响，舒适性大受影响。；因才，第三代TWONHOUSE中层数普遍减至二层。地下室成里标准配置，在采光、通风效果方面无疑更前进了一大步。而在户型平面形式上也一改普遍的竖长小行，改为横条行，甚至T字形、十字行，在室内外庭院与户型的结合上产生出创新的设计。室内楼梯不仅仅是作为单独的垂直交通空间更赋予其组织室内空间序列的意义。
2、注重建筑、室内与景观的一体化设计
对购买TWONHOUSE项目的业主来说，其重要出发点希望拥有一个小小的庭院和宽敞开扬的空间尺度，在弥足珍贵的方寸天地之间包含了建筑、室内、室外庭院三个要素，其整体设计显得尤为重要。由于小区规划由规划师做、建筑设计由建筑师做，室内装修由装修公司做，室外园林园林公司负责，这样就形成了一些盲点、空白。比如室内建筑和室外相交接的地方，如露台、平台、阳台、入口处、门斗、雨罩的细节设计，经常是既不属于建筑师的工作，，又不属于园林师的工作，因而缺乏深入的细节设计处理，而这些位置对于业主的生活体验又构成非常重要的一环。 因此，需要开发商或者操盘者具备非常强的资源整合能力，调动设计各个方面的积极性，默契配合，才能达到一个完整连贯的设计。 |
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