标题：别墅室内装修设计
目前上海新推出的高档别墅项目，提供全装修的并不多，大都是提供部分装修，或者毛坯交房。从对发展商的调查来看，发展商更愿意提供全装修的房子，因为这样将带来更多的利润，并保证装修的效率，便于物业管理。但是因为业主生活方式、审美偏好的不同，操作起来比较复杂。目前比较多的做法是提供菜单式的装修服务，供业主选择，或者由发展商提供多种装修风格，业主选择后，由开发商帮助完善设计并完成装修工作。通常规模较小、档次豪华的项目提供全装修的概率更大。
从提供装修的项目来看，装修规格和成品质量都比较高。整个装修工作往往聘请国内外知名的室内设计师进行设计，并由富有经验的施工队伍进行施工。很多项目为了提供不同风格的装修方案，同时请多位优秀设计师进行创作；也有的项目请国外工匠进行家具和装饰的雕琢。装修风格方面，考虑到购买者的年龄、审美、国籍，采用欧美传统风格的比较多，而采用现代风格、后现代风格以及中式风格的比较少。有一些项目，建筑外观和景观园林都采用了中式风格，但依然选择了欧式的室内装修。
设备
上海高档别墅项目在设备的选用上继续在高档化与系统化的方向上不断发展，一方面要体现住户的尊贵身份，一方面要保证居住的方便、舒适与健康。通常情况下，高档别墅的空调系统、热水系统、净水系统、中央吸尘系统等各类设备均采用欧、美、日的最新产品。而“非典”以后，空调、通风设备受到了格外的关注。同时，近年来上海大力推广住宅技术革新，推广的内容包括包括箱式变压器供电、分质供水系统、智能化物业管理系统、水、电、燃气三表数据远程采集系统、智能化的安保系统以及太阳能技术等等。其中，安全是高级别墅区最重要的问题之一，智能化的安保系统可以包括周边防范报警系统、重点部位的电视监控、访客可视对讲、家庭安防系统以及车辆管理系统等多个子系统，实行严密监控。需要指出的是，别墅小区各类设备的进步，处处渗透着新的技术思想。一是智能化的细想，有助于方便业主的生活、办公以及提高小区服务、安保的效率；二是节能环保的思想，有助于改善小区的居住环境。
物业管理与服务
随着上海高档别墅的不断发展，物业管理与服务的质量已经成为衡量项目好坏的重要标准，也是购房者重点考虑的因素。上海的高档别墅小区，通常由国内外一流的物业公司提供物业管理与服务，方便、周到并保证安全。服务的标准化、系统化与服务者素质的提高，不仅保证了业主居住的舒适，也是业主身份和地位的一种体现。提供服务的范围除了基本的清洁卫生、园艺绿化、设备维修、安保，还渗透到个人理财、签证、旅游、家宴、宠物寄养等生活的各个细节当中，更高档的项目则提供完善的管家服务。值得一提的是别墅项目的安保工作都做得非常严格，智能化的电子系统和保安人员相结合，为业主提供放心的居住环境。 |
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