标题：住宅正规报建及办房产证的流程
(本文仅供参考，请以各地实际程序办理)
1、需取得当地规划部门出具的用地许可证、规划红线图；
2、需取得当地规划部门出具的规划指标文件即规划要点；
3、安排工程地质勘测队做地质勘察，出具工程地质勘察报告书；
4、找设计公司签定设计合同，出规划总平面图和单体方案图（平面图、立面图、剖面图）设计完成报交当相关地规划部门审批；
5、当地规部门审批通过后由设计公司出完整施工图纸一般包括以下内容：建筑图、结构图、水电图、结构计算书、节能设计报告书；
6、完成后盖章出蓝图和相关设计资质证书、营业执照；
7、将所有图纸整理好，找建设工程所在地具有审图资质的公司进行第三方审图，审图合格后出具审图合格证书及在图纸上加盖审图章；
8、如果设计公司不在建设工程所在地区，设计公司需将营业执照等证书拿到建设工程所在地建设部门备案；
9、将审查合格后完整图纸拿到建设工程所在地建设规划部门备案并办理工程开工手续；
10、工程完工后请具有工程检测验收资质的公司进行建设工程规划验收检测，出具合格证书或通知；
11、准备好规划审批图纸（平、立、剖面图）、公安部门门牌证明、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件等一切相关证书文件到相关部门办理房产证。 |
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